2021-02-04 18:07:17
Пет важни стъпки преди да изтеглите ипотечен кредит
1. Точна преценка и калкулиране на всички разходи.
Важно е да определите внимателно и точно бюджета си за покупка на желания имот. Преценете какъв размер лични средства можете да отделите, за да участвате в покупката на имота и какъв е размерът на финансиране, от който имате нужда.
При покупката на имот има и допълнителни разходи, с които трябва да сте наясно: нотариални и държавни такси (3% данък придобиване на имущества, валиден за София, и между 1-1.5% нотариални такси и такса за вписване в Агенцията по вписвания), комисиони за брокер, както и месечни или годишни разходи, съпътстващи новия имот.
2. Доверете се на Кредитния консултант и бъдете в сигурни ръце.
Когато сте се уверили и сте наясно със сумата, която ви е необходима, ние сме тук с цел да осъществим плановете ви, като партньор, който ще ви даде сигурност, бързина и правилни съвети.
Има редица неща, върху които трябва да помислите, когато правите избор за жилищен кредит:
Какъв вид вноска по кредит да изберете – равни месечни вноски, включващи дължимите месечни плащания за лихва и за главница или с намаляващи по размер месечни вноски, включващи равна месечна вноска по размер главница и съответната лихва.
Тип на лихвен процент за жилищен кредит – с фиксиран лихвен процент за определен период и променлив лихвен процент за оставащият срок на кредита или с променлив лихвен процент за целия срок на кредита.
Консултантът ни ще ви помогне да определите най – добрите за вас параметри по кредита – размер, валута, лихвен процент, срок на издължаване, месечна вноска, падежна дата, застраховка и други.
3. Получаване на предварително одобрение.
Когато кандидатствате за жилищен кредит, вашият консултант ще има подробни въпроси относно доходите и разходите ви. Ще трябва да им предоставите документи, с цел да потвърдите тази информация. Имате възможност да получите предварително одобрение за сумата на финансиране, което е с валидност 3 месеца, още преди да имате избран имот.
4. Документи за кредита и оценка на имота.
Вашият консултант ще организира оценка на имота, за да определи цената му. Процентът финансиране, който банката определи, ще зависи от цената и типа на имота. След преглед на предоставените документи на предложеното обезпечение, банката ще изготви правно становище. Въз основа на доходите ви и изготвената пазарна оценка, Кредитният консултант ще изчисли максималния размер кредит, който банката ще може да ви отпусне.
5. Окончателно одобрение от банката и придобиване на ново жилище.
След положително становище от банката се подписва договор за кредит и се изповядва сделката за покупко–продажба и учредяване на ипотека пред нотариус. Последната стъпка от придобиването на новото жилище е усвояване на сумата от одобрения кредит и разплащане с продавача. .
Оттук нататък предстоят най-хубавите и вълнуващи за вас моменти!
Весела Генкова
„Комфорт Кредит“ ООД
0883 77 00 76